Die Baumaßnahmen für das zukünftige HELIO begannen mit der vollständigen Entkernung des Gebäudes. Um das moderne Gestaltungskonzept zu realisieren, muss das Gebäude vollständig saniert werden, dies beinhaltet weitreichende Veränderungen am Gebäudegrundriss.
Die Sanierung des Gebäudes findet in zwei großen Etappen statt: Nach Entkernung des Innenbereichs sowie der Neuentwicklung der Ladenpassage und Durchgangswege im Erdgeschoss erfolgt die Umgestaltung der Außenfassade und Eingänge. Insbesondere bei der Außendarstellung des HELIO wird neben einem modernen Erscheinungsbild darauf geachtet, dass der Standort zukünftig als ein einheitliches Gebäude wahrgenommen wird. Dies bestätigte der verantwortliche Architekt Robert Neuberger, der auf Erfahrungen bei einer Vielzahl von Sanierungs- und Neugestaltungsprojekten zurückgreifen kann.
Nach dem Umbau wird man in das HELIO nicht nur über den Haupteingangsbereich am Bahnhofsvorplatz eintreten können, sondern auch über einen direkten Zugang von den Bahnsteigen und einen Eingang von der Viktoriastraße. Durch diese Umbaumaßnahmen wird sich das Haus zum Bahnhof und zur Stadt noch stärker öffnen.Für Neuberger ist das Projekt HELIO etwas Besonderes: „Für uns liegt der Reiz der Aufgabe darin, dass es hier keine einseitige Nutzung geben wird, sondern es sich um ein auf Multifunktionalität ausgelegtes modernes Gebäude handelt“. Durch die Mischnutzung soll das HELIO zu einem zentralen Quartier für alle Belange des Lebens werden.